包租婆：怎么又停水了？

租房子其实已经成为日常生活中常见社会现象，下面我们来了解一些与租赁相关的法律常识。

一、租赁要书面

“包租婆”在法律上称为出租人，租户则称为承租人。民法典明确规定六个月以上的租赁合同应当签订书面合同，如果严格法律条文之规定，不满六个月租赁期的租赁合同可以不用书面的形式呈现。但是在日常生活中出问题的恰恰就是短租型房屋租赁，因此，在此建议各位同学，只要是租赁合同，请一定要签订书面合同，留好书面证据，保护好自己的权益。

二、费用交给谁

根据《民法典》第704条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，我们交给出租人的费用，主要是租金。日常生活中，我们不仅要交付租金，还会与出租人商议物业费、水电费的缴纳主体与方式，总之，租赁主要涉及两大问题，房屋的使用，费用的缴纳。下面我们以缴纳水电费为例给大伙儿提个醒。

如何避免租房时使用水电费产生的坑呢？

1、租房时，仔细查看家电的功率。因考虑租房市场环境，房东不会将价格提太高，但他们会布置高功率的家电，使你浪费不少的钱，如果你打算长租，尽量换上自己买的小功率家电，可以帮你省半个月的水电费呐！

2、记得记录每个月的水电度数。不要房东发给你本月使用的度数，就把钱直接转过去了。如果房东记错或者多算，就顺利坑了你的钱。

3、签合同时，务必标好水电费的价格，一般民用水电费，价格便宜实惠。

4、如果是合租房，看是否有各自的水电表：若没有，应在合同上，写明水电费的公摊比例。

5、看水电表是否正常，观察自己最近使用的水电器，算一下是否与水电表一致，若有问题，及时联系房东。

  所以，小伙伴们与包租婆签署租赁合同时，把水电费可能产生地一系列问题应在租赁合同里明确约定，避免租房时那些埋藏的坑。